出租期間，空調壞了，誰應該承擔維修費用呢？這是一個常見的問題，特別是在租房市場上。本文將探討這個問題，并提供一些實用的建議。

正文：

1. 租賃合同中的規定

在簽訂租賃合同時，雙方應該清楚地規定空調維修的責任歸屬。如果合同中沒有明確的規定，那么通常情況下，維修費用應該由房東承擔。這是因為房東是房屋的所有者，他們應該負責維護房屋的正常運行。

2. 維修費用的分擔

然而，在某些情況下，維修費用可能需要由租戶承擔。例如，如果空調損壞是由于租戶的疏忽或不當使用造成的，那么維修費用應該由租戶負責。此外，如果合同中明確規定了租戶需要負責空調維修，那么租戶也應該承擔維修費用。

3. 公共區域的維修費用

如果空調位于公共區域，例如客廳或走廊，那么維修費用通常由所有租戶共同承擔。這是因為這些區域是大家共用的，因此維修費用也應該由大家共同承擔。

4. 如何避免爭議

為了避免在租賃期間出現空調維修費用的爭議，建議租戶和房東在簽訂租賃合同時明確規定維修責任。此外，租戶應該妥善使用和維護空調，避免因不當使用而導致損壞。房東也應該定期檢查和維護空調，確保其正常運行。

結論：

在租賃期間，空調壞了誰承擔維修費用是一個常見的問題。通常情況下，維修費用應該由房東承擔，但有時也需要由租戶承擔。為了避免爭議，建議在簽訂租賃合同時明確規定維修責任，并妥善使用和維護空調。這樣可以確保雙方在租賃期間的權益得到保障。