1. 空調壞了，誰來維修？

在租賃房屋中，常常會遇到空調壞了的情況。這時候，我們需要明確是誰負責維修。一般情況下，空調的維修費用應該由房東承擔。但是，如果是因為租戶使用不當或者人為損壞，那么維修費用應該由租戶承擔。如果租戶在租賃房屋前已經知道空調有問題，但是仍然選擇租住，那么也需要承擔一部分維修費用。

2. 如何處理空調壞了的情況？

如果租戶發現空調壞了，應該立即通知房東。房東應該盡快安排維修人員前來修理。如果房東沒有及時修理，租戶可以向房東提出書面申請，要求房東在合理的時間內修理空調。如果房東仍然不修理，租戶可以向相關部門投訴。

3. 如何避免空調壞了的情況？

為了避免空調壞了的情況，租戶應該在租賃房屋前檢查空調是否正常工作。如果發現空調有問題，可以要求房東修理或者更換。在使用空調時，應該注意使用方法，避免過度使用或者不當使用，以免造成空調損壞。

4. 總結

在租賃房屋中，空調壞了是一件常見的事情。在處理這個問題時，我們需要明確是誰負責維修。如果是因為房東提供的空調質量不好或者使用不當，那么維修費用應該由房東承擔。如果是因為租戶使用不當或者人為損壞，那么維修費用應該由租戶承擔。為了避免空調壞了的情況，租戶應該在租賃房屋前檢查空調是否正常工作，并注意使用方法。如果房東沒有及時修理空調，租戶可以向相關部門投訴。