出租屋是許多人在大城市中居住的首選。然而，隨著氣溫的升高，空調成為了出租屋中必不可少的設備之一。然而，當空調出現問題時，很多租戶會遇到一些困擾，不知道空調壞了誰維修。本文將從法律和實踐的角度出發，詳細說明出租屋空調壞了誰維修的問題。

1. 出租屋空調維修責任

出租屋空調維修責任的歸屬，需要根據租約和相關法律規定來確定。在租約中，雙方可以約定空調維修責任的歸屬。如果租約中沒有明確規定，那么根據相關法律規定，出租屋的空調維修責任通常由房東承擔。這是因為出租屋是房東的財產，房東有責任維護出租屋的設施設備，以確保租戶的居住安全和舒適。

2. 出租屋空調維修費用

當出租屋的空調出現問題時，維修費用需要由房東承擔。如果租約中沒有明確規定，那么根據相關法律規定，維修費用通常由房東承擔。這是因為出租屋是房東的財產，房東有責任維護出租屋的設施設備，以確保租戶的居住安全和舒適。因此，當空調出現問題時，租戶可以要求房東承擔維修費用。

3. 出租屋空調維修流程

當出租屋的空調出現問題時，租戶需要及時聯系房東或物業管理公司進行維修。在聯系時，租戶需要提供詳細的故障描述，以便房東或物業管理公司能夠準確地判斷問題所在。如果問題比較嚴重，租戶可以要求房東或物業管理公司安排專業的維修人員進行維修。

結論

出租屋空調壞了誰維修？答案是：通常由房東承擔。但是，具體的維修責任歸屬需要根據租約和相關法律規定來確定。如果租約中沒有明確規定，那么根據相關法律規定，維修責任通常由房東承擔。當空調出現問題時，租戶需要及時聯系房東或物業管理公司進行維修。